粵市監(jiān)信監(jiān)函〔2020〕811號  

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳：

　　現(xiàn)就李慧瓊等3名委員提出的關(guān)于進一步加強對房地產(chǎn)中介行為監(jiān)管的提案提出如下會辦意見：

　　一、加強執(zhí)法辦案，嚴懲違法行為

　　我局立足市場監(jiān)管職能，發(fā)揮綜合執(zhí)法優(yōu)勢，把加強消費者權(quán)益保護等領(lǐng)域的執(zhí)法工作與強化房地產(chǎn)中介機構(gòu)監(jiān)管有機結(jié)合，緊緊圍繞執(zhí)法辦案職能，通過監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)以及通過投訴、舉報、其他部門移送、上級交辦等途徑發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)的違法案件線索，依法查處涉及房地產(chǎn)中介機構(gòu)的虛假違法廣告、無照經(jīng)營、侵害消費者合法權(quán)益等違法行為，涉嫌犯罪的依法向公安機關(guān)移送。同時，通過廣東省行政執(zhí)法信息公示平臺，公開對房地產(chǎn)中介機構(gòu)相關(guān)違法行為的行政處罰結(jié)果信息，強化社會監(jiān)督。

　　二、加強價格監(jiān)管，促進行業(yè)健康發(fā)展

　　我局依據(jù)《價格法》《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》《商品房銷售明碼標價規(guī)定》等法律法規(guī)，指導(dǎo)各地市場監(jiān)管部門加強涉及房地產(chǎn)市場領(lǐng)域價格違法行為監(jiān)管工作。一是加強房地產(chǎn)領(lǐng)域的價格行為監(jiān)管和市場住房租賃中介機構(gòu)價格行為檢查。配合住建部門指導(dǎo)全省各地市場監(jiān)管部門推進房地產(chǎn)領(lǐng)域的價格行為監(jiān)管和整治住房租賃中介機構(gòu)亂象工作，規(guī)范商品房銷售價格行為，維護公開、公正、透明的市場價格秩序。二是加強部門間配合協(xié)作。與住建、發(fā)展改革等相關(guān)部門加強聯(lián)動，建立和完善信息共享、聯(lián)動查處、齊抓共管的協(xié)調(diào)機制，形成監(jiān)管合力，積極響應(yīng)共同應(yīng)對。三是加強涉及房地產(chǎn)、住房租賃中介機構(gòu)領(lǐng)域的價格舉報投訴處理工作。進一步暢通投訴舉報渠道，及時受理、查處有關(guān)價格違法行為，切實維護消費者合法權(quán)益。

　　三、加強信用監(jiān)管，發(fā)揮社會監(jiān)督作用

　　我局依托國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（廣東），推動數(shù)據(jù)的互聯(lián)、互通、互認。一是做好市場主體信息歸集工作，為企業(yè)交易、部門監(jiān)管、社會監(jiān)督提供了重要信息基礎(chǔ)。截至2020年6月，已有73個省直和中直駐粵機構(gòu)、1441個市級部門以及6310個縣（區(qū)）級部門向系統(tǒng)報送數(shù)據(jù)；公示系統(tǒng)公示市場主體1309.17萬戶，各類企業(yè)信息34652.59萬條；歸集市場監(jiān)管部門以外的其他政府部門涉企信息1190.25萬條，其中行政許可信息1102.40萬條，行政處罰信息54.12萬條；抽查檢查結(jié)果信息35.34萬條。二是按照《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣東省政務(wù)數(shù)據(jù)資源共享管理辦法（試行）的通知》（粵府辦〔2018〕50號）規(guī)定，進一步實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，將全省各類市場主體登記數(shù)據(jù)共享至省政務(wù)資源共享平臺，數(shù)據(jù)使用部門可依職能向省政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局獲取和使用共享數(shù)據(jù)。三是主動公示全省市場主體的信用信息，向社會免費提供市場主體的登記注冊、動產(chǎn)抵押、股權(quán)出質(zhì)、行政許可、行政處罰、檢查抽查、聯(lián)合懲戒等信息查詢服務(wù)，有效化解市場主體在交易過程中信息獲取不暢、信息不對稱等交易風(fēng)險。四是對失信行為進行信用懲戒，按規(guī)定把逾期未年報、不公示企業(yè)信息、通過登記住所無法聯(lián)系等企業(yè)列入經(jīng)營異常名錄，并通過公示系統(tǒng)對外公示，給公眾提示交易風(fēng)險，同時引導(dǎo)失信主體修復(fù)信用。截至2020年6月，全省有81.46萬戶企業(yè)被列入經(jīng)營異常名錄，有18.52萬戶企業(yè)被列入嚴重違法失信企業(yè)名單。根據(jù)信用約束制度，對已被列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單、被吊銷企業(yè)的法定代表人以及法院提供的失信被執(zhí)行人，在辦理企業(yè)登記、審批中實施限制或禁止措施。截至2020年6月，全省市場監(jiān)管部門限制列入經(jīng)營異常名錄的失信商事主體申請辦理工商業(yè)務(wù)8.20萬人次，其中限制辦理變更登記4.61萬人次、備案業(yè)務(wù)3.58萬人次，有效發(fā)揮了信用懲戒機制的作用。

　　專此函達。 

　　廣東省市場監(jiān)督管理局

　　2020年7月28日

　　（聯(lián)系人：柯燦龍，聯(lián)系電話：020-38835556）